“胎儿有没有继承权？”“熊孩子偷拿父母的钱去买东西，父母发现后能不能要求商家退货？”，12月2日，咸宁中院审判委员会委员、民二庭庭长王洪斌走进咸宁广播电视台《法治热线》广播节目，结合具体案例解读《民法典》中群众密切关注的重点内容。

市民刘先生在直播节目中咨询：舅舅将所有存款及现有房屋变现，为他儿子在大城市购买了一套住宅，但老人家心中有忧虑——将来万一小两口跟自己相处不来，房子写着儿子的名字，自己会不会无处可住？

对此问题，王洪斌法官表示：民法典实施后，或许能打消老人的这种顾虑，因为草案在用益物权部分增加了一个重要的章节——居住权。民法典第三百六十六条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

“通过依法登记设立了居住权的房屋，即便是所有权发生了转移，居住权仍然不受影响，有居住权的人仍然可以在他的房屋里居住。”

针对这一新规，王洪斌法官也特别提醒广大听友，日后购买二手房也得引起注意，因为购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况，还应注意查询房屋是否登记有居住权。

“如果以后我们购房，除了要关注房屋的所有权人，还应当关注一下这个所有权上面是不是还有居住权，如果你不接受有居住权，那么你就不能够购买这个房屋。”

节目中，王洪斌还就民法典中关于婚姻家庭、物权、继承等方面的变化，通过案例由浅入深地以通俗易懂的语言为广大听众进行了讲解，为群众提供精准法律支持依据。

此次直播普法，让广大听众对《民法典》有了一定的认识，提高了广大听众的法律意识，拉近了法院和人民群众之间的距离，提高了法院的公信力和亲和力，取得了法治宣传的良好效果。